Здание в стиле модерн, построенное в Ростове в предреволюционные годы. Здание расположено на бывшей площади Нового базара.
Дом Ахчиевых возводили в 1914-1915 года нахичеванские предприниматели Иосиф и Николай Ахчиевы.
Автором проекта был уроженец Нахичевани-на-Дону Артем Христофорович Закиев.
В здании изначально располагались помещения под магазины и квартиры, в одной из которых жили сами хозяева.
В 1922 году доходный дом стал собственностью муниципалитета и был передан управлению Северо-Кавказского военного округа. В 1942 году северная стена здания была частично разрушена упавшим немецким самолетом, в послевоенные годы был произведен ремонт, а в 1990-х годах заменена крыша.
Все эти перестройки изменили первоначальный облик памятника, поэтому в конце 1990-х годов здание было признано аварийным и принято решение приспособить доходный дом Ахчиевых под гостиницу с воссозданием исторических фасадов.